就算他敢发，你敢买吗？
2025 年 7 月份，某央企信托公司控股股东在回答投资人问题的时候明确表态，会让这家信托公司停掉房地产信托产品。那么，吃瓜群众问，为什么他不做房地产项目了？就算他敢发房地产项目，你敢买吗？
早些年，房地产市场行情比较火爆，开发商能够承受高额的融资成本。信托公司呢，想多收信托报酬，动不动2%、3%/ 年起步价的信托报酬，让信托公司快速的赚到很多钱。这个时候，全行业一大半的信托公司都有在发房地产信托产品。
后来，2021 年 9 月份以后，随着恒大地产为代表开始债务违约，大部分的民营开发商后续债务爆雷了。
而信托公司发行的房地产信托项目，你观察一下，基本上都是这些民营开发商，你很少能找到万科、中海、保利这样根正苗红的央企开发商来直接借钱的房地产信托产品。
随着民营房地产开发商在2021 年 9 月份以后陆续债务违约爆雷，连带房地产信托产品到期之后啊，基本上也爆掉了，没有办法给投资人正常兑付，导致现在房地产信托产品在市场上成了过街老鼠，人人喊打，
这个时候，你作为一个信托公司，就算你敢继续发房地产信托产品，你没有这么多傻乎乎的客户敢继续来买你的产品了，
反正这个业务也做不下去，你还不如就直接对外官宣说，你以后再也不搞房地产信托产品了，这样让客户以为你是一个好学生，
随着时间的流逝，你过往发的那些爆雷的房地产信托产品慢慢的就被人遗忘了，大家就忘记你以前发产品的时候赚的盆满钵满，爆雷了之后又把钱收不回来，让投资人一拖再拖的客观事实了。
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