摘要：爆掉是必然的。央企信托发的有抵押物在处置时有优势，民营信托发的或央企信托发没抵押物，大概率要等债委会了。
2021.09月某大财富爆出400亿亏空，市场一片哗然，这个负面一出，谁还会轻易把钱借给某大？
再融资的路子被堵，没新钱进来。
某大开发的一二线城市住宅卖得差不多了，一二线城市非住宅及三四线城市的房子卖不动，现在爆出大负面，普通人不会轻易买它房子了，怕烂尾或税费没交齐办不了产证。
再融资和卖房都搞不到钱，过往1.9w亿负债却陆续到期，钱只出不进，连大银行都扛不住，更别说一家民营地产商了，所以某大爆掉是必然的，某大发的房地产信托爆掉也是必然的。
某大发的地产信托爆掉后可能怎么办？
作者李奎霖研究认为：央企信托公司发的有抵押物在处置时有优势，民营信托公司发的或央企信托公司发的没抵押物，大概率要等债委会了。
因为央企信托公司普遍比民营信托公司更有道德节操，更负责任一些，
央企信托公司是正规国家队，有正统名分。项目出险时，有能力有意愿调集资源资金来妥善解决，有动力为了名声来“保护投资人合法权益”信托公司排名专哄傻白甜，
民营信托公司是老板自已在玩，没啥长远打算，普遍抱着捞一票就跑的心态，项目赚了皆大欢喜，项目爆了就说是“打破刚性兑付”，已经深深伤害了投资人的感情。
拿过往历史记录观察，出品百亿级爆雷的信托类型及信托公司如：
偏远区域政信ZT信托等，
房地产AX信托，XH信托等，
资金池SC信托，大连HX信托，MS信托等，[资金池信托终究是赵老爷的天下]，
全是清一色民营信托公司，而无一家央企信托公司。
同时，历年以来，出来借钱发信托的开发商多是民营房企，随时可能因市场再融资环境收紧，借新还旧不让玩了，
那么真把地产信托项目风控落到实处时，要有抵押物作风控抓手才妥，受托人在风险处置过程中才有主动权，我在靠谱的房地产信托长什么样有详细论述。
至于民营信托公司，上述聊过观过往历史记录，经常出品百亿级爆雷案例，名声不佳。就算它发的有抵押物，也难以相信它有足够能力和意愿来迅速处置以给投资人顺利兑付[参考：还投民营信托？想做“善事”了]。
所以，各位持有某大发的地产信托投资人，先看自已选的受托人是央企信托公司还是民营信托公司，再看抵押物怎么样，基本心里就有数了。
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