某大发的房地产信托产品怎么办

摘要:爆掉是必然的。央企信托发的有抵押物在处置时有优势,民营信托发的或央企信托发没抵押物,大概率要等债委会了。

2021.09月某大财富爆出400亿亏空,市场一片哗然,这个负面一出,谁还会轻易把钱借给某大?

再融资的路子被堵,没新钱进来。

某大开发的一二线城市住宅卖得差不多了,一二线城市非住宅及三四线城市的房子卖不动,现在爆出大负面,普通人不会轻易买它房子了,怕烂尾或税费没交齐办不了产证。

再融资和卖房都搞不到钱,过往1.9w亿负债却陆续到期,钱只出不进,连大银行都扛不住,更别说一家民营地产商了,所以某大爆掉是必然的,某大发的房地产信托爆掉也是必然的

某大发的地产信托爆掉后可能怎么办?

作者李奎霖研究认为:央企信托公司发的有抵押物在处置时有优势,民营信托公司发的或央企信托公司发的没抵押物,大概率要等债委会了。

因为央企信托公司普遍比民营信托公司更有道德节操,更负责任一些,

央企信托公司是正规国家队,有正统名分。项目出险时,有能力有意愿调集资源资金来妥善解决,有动力为了名声来“保护投资人合法权益信托公司排名专哄傻白甜

民营信托公司是老板自已在玩,没啥长远打算,普遍抱着捞一票就跑的心态,项目赚了皆大欢喜,项目爆了就说是“打破刚性兑付”,已经深深伤害了投资人的感情

拿过往历史记录观察,出品百亿级爆雷的信托类型及信托公司如:

    偏远区域政信ZT信托等,

    房地产AX信托,XH信托等,

    资金池SC信托,大连HX信托,MS信托等,[资金池信托终究是赵老爷的天下],

全是清一色民营信托公司,而无一家央企信托公司。

同时,历年以来,出来借钱发信托的开发商多是民营房企,随时可能因市场再融资环境收紧,借新还旧不让玩了,

那么真把地产信托项目风控落到实处时,要有抵押物作风控抓手才妥,受托人在风险处置过程中才有主动权,我在靠谱的房地产信托长什么样有详细论述。

至于民营信托公司,上述聊过观过往历史记录,经常出品百亿级爆雷案例,名声不佳。就算它发的有抵押物,也难以相信它有足够能力和意愿来迅速处置以给投资人顺利兑付[参考:还投民营信托?想做“善事”了]。

所以,各位持有某大发的地产信托投资人,先看自已选的受托人是央企信托公司还是民营信托公司,再看抵押物怎么样,基本心里就有数了。

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