摘要：央企信托公司发的有抵押物时，不要急。
2022.03.28，融创中国（hk.01918）发布公告：
称：
(1)不刊发2021年未经审核年度业绩；
(2)延期举行董事会会议；
(3)暂停买卖
融创中国给的原因是，考虑目前：
(1)尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量及所需时间，
(2)近期因国际评级机构下调本公司评级引起有关境外贷款的问题，本公司正积极与相关债权人沟通解决方案，
(3)融创房地产境内公开债展期事项1（“20融创01”，“21融创03”）等对财务报表影响的不确定性，本公司预期无法于本月底前完成本集团截至2021年度财务报表的编制，
融创中国给的原因分析：
1，忙不过来只是借口
大家的工作量都很大，都很忙，别的房企同行大部分能正常批露年报，为啥你不能？
2，真实原因是债务快违约了，
具体涉及“20融创01”，“21融创03”，据企业预警通，它们是：
其中，前者比较重要，在2022.04.02要给提交回售的投资人还本付息；后者在2022.04.01只付息就成，
3，只有3天时间搞钱了
留给融创搞钱的时间只有3天了，如果搞不到钱来支付2022.04.01债券投资者的本息，融创就公开债券违约了，
树倒猢狲散，融创如果真违约了，各家债权人就要对融创开启散伙分行李模式了，
按目前进度观察，融创估计大概率没法在3天内搞到钱了，因为它已经安排把股票在2022.04.01停牌了，免得债务违约时影响到股价稳定，气势就已经输了，
各家债权人准备对融创分行李时，我在某大发的房地产信托后续预测研究认为，对这些民营开发商发的房地产信托项目，如果是央企信托公司发的，而且有抵押物，在风险处置时，会有优势，
落到实处，用真实案例来观察时，
比如hx信托，jg信托，wk信托发的，吃着火锅唱着歌准备按时收本息哈（参考：凡是不给投资人垫钱的信托公司都是垃圾，五矿信托以德服人），
最不济，有央企信托公司身份在，也能像中信信托恒大挤牙膏慢慢把本金挤回来，
所以，买了融创发的房地产信托产品的投资者先不要急，
回家仔细翻一翻当初买项目时的材料，看看自己选的是哪家信托公司，靠谱嘛？产品有没抵押物，基本上心里就有数啦。
——end——
ps：建融创群了，持有融创发的信托产品的投资人可联系我，群里互通消息，抱团wq，有温度，让您wq路上不寂寞
作者：李奎霖 来源公号：觀復固收研究
觀復固收研究愿景：同声相应，为资深投资者服务，识别项目风险，君子不立危墙之下。 目标：同气相求，顺受其正，争取高安全边际前提下的高综合收益！ 信托研究李奎霖，正直诚信专业186-2112-1023公众号