融创集团会因债务危机破产吗?

Q:融创集团会因债务危机破产吗?

A:不至于吧,它虽然是中国民营房企龙头,债务压力确实大,但有3点明显优势:

1,土储集中一二线城市

融创集团土地储备主要集中在一二线城市核心地段,比土地储备主要集中在三四线城市小县城郊区的同行好很多了,

房住不炒以来,也就一二线城市核心地段公认有价值,不管是自住还是投资,前景都比三四线城市更明朗,

它卖房子时去化速度也更快,

三四线城市则面临地区人员流失,被一二线城市把人抢走了,本地又没啥产业链,没外来人员接盘,本地人太精了接不动盘,导致房子卖不动,

所以从卖房回笼资金层面来讲,融创集团比普通同行靠谱些。

2,专注房地产vs多元化

融创集团一直坚持主业,老实买地,盖楼,卖房子,专注房地产一个领域,

当年大圣收购乐视时,把老贾骂得狗血淋头“还TM七个子生态一个都不能少,你能做好一个就牛逼大发了“,

这比很多大搞“多元化”的民营房企稳些,

作者李奎霖研究认为:倒不是说专一就一定好,多元化就不好,这得跟经济行情走。经济行情好时,多元化占优势,能快速放大规模效应,提高排名什么的;经济行情一般时,集中力量专注一个领域显然能活得更久。

融创集团直到如今才出现利息违约,同行很多民营房企2021年就批量债务危机了,

3,老板直面困难

没像其它民营房企老板跑路或对债务问题无所事事,

所以,觉得融创集团还不至因为债务问题破产。

——end——

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觀復固收研究,信托研究,8年经验,正直诚信专业186-2112-1023发布日期:2022年5月11日作者:lijingli

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