房地产信托权益类股权类产品是个坑

摘要:不要对权益类房地产信托抱有债的非份之想

Q:现在很多房地产信托项目都说是股权项目,收益看起来很高,这类项目的风险怎么看?
A:不要有非份之想。

这类产品的典型必须送给权益类房地产信托项目一个大写的服

关于风险及风控措施,切记一切以合同为准,千万不要自已脑补增信,很多投资失败的案例就输在“我以为”,
比如,人家资金信托合同对项目性质定义,白纸黑字打印的是“权益类”,你非要当“固定收益类”来理解,亏了怪谁?

都晓得了是权益类信托,就要做好心理准备的,权益嘛,搞亏了别怪我。是可以正大光明地亏投资人钱的,投资人被坑了还没地方说理去,

前有真搞亏了的中融信托助金80号,后有赚到钱了只给客户微利的2020.08月网络爆出底层包含蚂蚁金服股权的“PA信托-秋实集合资金信托计划”(HZL你的良心不会痛么),权益咋能保底呢?

用常识想一想,
能无风险低风险,却有高回报赚大钱的权益类生意,管理人不懂“闷声不响发大财”的道理么,不会把份额给周围七大姑八大姨亲戚朋友或权贵么?
已经对普通投资人售卖的生意了,那来低风险高回报的事呀?
既然回到了低收益,那每什么不选说多少就多少的固定收益类,要去赌云里雾里的权益类呢?

作者李奎霖研究认为:如果信托合同里没明确打印出来项目性质“固定收益类”,风险控制措施:用什么抵押,谁来担保这些可行的风控方案。切记不能自以为是,或盲目相信销售跑火车。

据我所知,这些权益类股权房地产信托项目,现在一般也没抵押,担保了。监管已不让备案有抵押有担保的权益类项目了,

2020.05.08,银保监会有关部门负责人在《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》答记者问原文:
推动资金信托回归“卖者尽责、买者自负”的私募资管产品本源,发展有直接融资特点的资金信托,促进投资者权益保护,促进资管市场监管标准统一和有序竞争。

一句话:权益就是权益,债就是债。不要对权益类房地产信托抱有债的非份之想

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