20融创01债券疑准备违约,孙宏斌加担保,融创发的地产信托怎么办?

摘要:还没到时间,融创也难,真到时间了有央企信托公司发有抵押时硬扛就好。

近日,市场传闻“20融创01”标准化债券准备违约,

“20融创01”于2020年4月1日发行,发行期限为4年,债券规模为40亿元,并附带2022年4月1日投资者回售选择权。


也就是说,该笔债券计划应在今年4月1日进行回售,而在今年3月10日,融创中国还曾针对这笔债券增加了2023年4月1日的投资者回售选择权,以鼓励投资者继续持有。

融创中国在资金方面的确存在压力。有知情人士透露,为了应对2022年二季度到期的公开市场债务,融创中国此前已经积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案。但是,因为政策、市场面的影响,上述资金筹措方案滞缓,债券展期则是“不得已”的选择。


该知情人士表示,目前融创中国的债务展期仅针对4月份即将到期的刚性债务,并非是全面展期。“老孙个人提供担保,还是说明公司实控人有担当、看好公司未来的发展,这也给市场带来了更强的信心。”该知情人士说。

如此看来,要等到2022.04.01,才能确定“20融创01”债券是否违约。

此前2021.12月,市场传闻融创一款地方金交所定融准备违约,

这事,我觉得:

1,莫说融创在这个产品里还没违约,就算真违约了也一点儿不稀奇

因为地方金交所挂牌的定融产品,本身就游离在一行两会金融监管体系之外,为正规金融系统不承认[参考:如何看“蓝光发展拒付江苏小微定融产品?一声叹息两眼湿润],

没强力机构有效监管,本来就容易搞假,欺骗,挪用各个姿势齐上阵,这让投资人怎么招架?趁早投降算了。

2,融创也难

今年09月随着某大地产爆出负面,全国房地产信托市场特别是民营地产发的信托产品一片萧条[参考:某大一已之力打爆全国房地产信托市场],

现在谁敢给投资人推荐房地产信托,就是找骂:到底是蠢还是坏?

连某大都爆了,你发的产品比某大发的信托还牛皮?能比某大规模更大,老板关系比能上城楼还硬?看不出郭嘉这次动真格了要收拾房企?

看不出就是蠢,

看出来了,知道房地产信托风险大,还让投资人进来,就是坏,

行业如此,融创也难力挽狂澜,起码融创撑到现在,已算功力深厚,武林高手了。

3,真到时间了怎么办

就算融创真到了那一天,央企信托公司发的它家+有抵押的信托产品也没多在问题,硬扛就完事了[参考:光大信托五矿信托房地产项目有必要转让么?]。

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作者:李奎霖   来源公号:觀復固收研究

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