2022.06.21中国基金报又见跨省放贷爆雷！广州老牌房企超5亿本息逾期，华鑫信托做通道的一款房地产项目暴雷，
据广州老牌上市房企粤泰股份（SH.600393，下称：粤泰股份）公告：
2018年4月，案外人华鑫信托与吉林延边农商行签订《资金信托合同》，合同约定延边农商行将4亿元委托给华鑫信托，以华鑫信托名义向粤泰股份发放贷款并管理信托财产，与北京东华虹湾房地产开发有限公司（粤泰股份下属控股公司）签订抵押合同等。随后，华鑫信托与粤泰股份签订了《信托贷款合同》，延边农商行按合同约定于2018年4月向华鑫信托支付4亿信托资金，华鑫信托再向粤泰股份履行了放款4亿元贷款的义务。
2020年9月，吉林延边农商行与华鑫信托签订债权转让等协议，协议约定将上述信托财产以债权转让方式原状返回给延边农商行。因粤泰股份未能按合同约定按期偿还本金及利息，延边农商行向北京金融法院提起诉讼。
据粤泰股份公告可以发现，华鑫信托此次暴雷项目的出资方，融资方都是单一机构，从头至尾没有任何个人投资者牵扯进来，算通道业务了。此次暴雷跟个人投资者无关。
信托观察人士李奎霖研究认为：
华鑫信托为什么要做这笔业务？
按说华鑫信托风格不激进呀，它官网挂出来每年信托资产规模都在2000亿左右，主动管理规模1000亿左右，没特别大的波动，
对搞钱不积极呀，没理由撸这笔通道业务，
估计是为给某大佬面子，而做这笔业务。
华鑫信托为什么能做这笔信托计划？
银保监会给它颁发的信托牌照（金融许可证）里，规定了信托公司可以像银行这样给融资方发放贷款：
吉林延边农商行为什么要做这笔信托计划？
中国基金报报道：作为支农支小，促进解决小微企业融资难融资贵问题重要载体的农村商业银行，其定位一直是县域法人机构，支持农业农村优先发展。早在2019年1月，银保监会就发布《关于推进农村商业银行坚守定位 强化治理 提升金融服务能力的意见》。“意见”要求农村商业银行应准确把握自身在银行体系中的差异化定位，确立与所在地域经济总量和产业特点相适应的发展方向、战略定位和经营重点，严格审慎开展综合化和跨区域经营，原则上机构不出县（区）、业务不跨县（区）。
尽管如此，却总有农商行突破上述定位跨区甚至跨省谋求高额收益，为此造成风险。
即是：
正常途径下农商行只能服务本地企业，不让跨县（区）展业，不让异地经营，但是银行也想赚钱，谋求高额收益呀。
吉林延边农商行为什么能做这笔信托计划？
通过认购金融产品（信托），来把自己的钱贷出去谋求高额收益，可规避监管。
粤泰股份为什么要融资？
公司活着，有融资需求正常哈。
粤泰股份为什么能融资？
老牌上市公司，有一定的知名度，能从各大金主融资，正常哈，
华鑫信托涉及个人投资者的暴雷案例有哪些，是怎么处理的？
公开权威媒体新闻显示，华鑫信托至今涉及个人投资者的暴雷案例有2例，分别是：
2015.11月第1财经报道广发银行代销的“融鑫源4号”宁夏宝塔能源化工工商企业产品延期1周获兑付
2016.06月华夏时报报道2015年底-2016年初“鑫津6号”熙正照明工商企业类信托产品，：延期3个月给个人投资者兑付了，机构投资者暂无相关报道
以下为详细信息：
“融鑫源4号”报道来源：第一财经
“鑫津6号”报道来源：华夏时报华鑫信托兑付“连环劫” 风控黑洞频现 推介材料被指造假
公开新闻显示：华鑫信托上述2015-2016有两款工商企业产品延期，分别延1周，3个月给自然人客户兑付了。其它无公开权威媒体负面报道。
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